Единовременные платежи в Испании при заключении договора на покупку недвижимости и оформлении ипотеки составляют 8-12% от суммы сделки купли-продажи, кроме того, следует учитывать и расходы на содержание дома. При получении кредита в местном банке на сумму 100 тыс.€ около 9 тыс.€. В том числе: 5 тыс.€ — налог на переход права собственности, 1 тыс. евро — комиссионные за оформление ипотечного кредита, 1 тыс.€ — налог на оформление юридических документов, 300 € — страховка, 250 € — расходы на регистрацию собственности, 180 € — оценка дома или квартиры, 1500 € — иные платежи и комиссии. Ежегодно нужно оплачивать расходы на содержание дома — оплачивать охрану, уборку и вывоз мусора, уход за бассейнами и газонами. Если речь идет апартаментах, расходы составят 300-700€ в год, на содержание дома необходимо потратить примерно 400-1500€ в год.Содержание недвижимости в Испании существенно дешевле, чем во многих средиземноморских странах Евросоюза. Прежде всего следует отметить: налог на недвижимость — IBI — выплачивается один раз в год. Сумма зависит от уровня и размера жилья: квартиры — в среднем, от 100 до 500 € в год. виллы — в среднем, от 300 до 2000 € в год.  Сумма зависит не только от площади, но во многом, от местных представлений о престижности расположения и стоимости земли. Communidad — оплата за содержание в порядке урбанизации (закрытого двора со всевозможными опциями, доступными только жильцам данного дома), как-то чистка бассейна, содержание сада или парка, уборка подъездов. Она встанет  от 20 до 100€ в месяц. Данная плата не касается многоэтажных домов без урбанизации. Владельцы частных вилл с собственными большими парками и бассейнами нанимают себе персонал самостоятельно. коммунальные платежи оплачиваются строго по счетчикам. Пример: Апартаменты с 3 спальнями, салоном (гостиной), просторной кухней и двумя ванными комнатами — (4-х комнатная квартира по российским стандартам) — площадью 110 м². Проживает 3 человека. Находится в закрытой урбанизации с парком, бассейном и подземным гаражом: электричество будет стоить около 50€ в месяц, газ ~25€ в месяц, вода + мусор ~50€ в месяц. Естественно, если в квартире никто не проживает, показания счетчиков не меняются. Оплата производится, как правило, раз в 2 месяца.Все вышеперечисленные выплаты делаются автоматически, путем списания денег с Вашего счета в местном банке согласно показаниям счетчиков. На Ваш адрес регулярно направляется подробный отчет о по расходу воды и электроэнергии.Содержание элитной виллы с действующим бассейном,садовником, страховкой от всех рисков обойдется примерно в 2200-2500€ в год без учета расхода электроэнергии и воды.